評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）

2.1.1

形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，有有效證明材料

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

簽字蓋章

有投標(biāo)人單位章和企業(yè)法定代表人（或其委托代理人）蓋章（或簽字）。由法定代表人蓋章（或簽字）的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書

投標(biāo)文件的組成

符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求

聯(lián)合體投標(biāo)人

提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各

方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)

人不得提交備選投標(biāo)方案

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

……

……

2.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.5.1項(xiàng)規(guī)定，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

資質(zhì)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

財(cái)務(wù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

業(yè)績(jī)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

其他主要人員

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.2 項(xiàng)規(guī)定

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何一種種情形

……

……

2.1.3

響應(yīng)性

評(píng)審

標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報(bào)價(jià)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.2 款規(guī)定

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.1 項(xiàng)規(guī)定

設(shè)計(jì)服務(wù)期限

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.2 項(xiàng)規(guī)定

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.3 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.3.1 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.4.1 項(xiàng)規(guī)定

權(quán)利義務(wù)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項(xiàng)規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

設(shè)計(jì)方案

符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

誠(chéng)信投標(biāo)承諾書

符合招標(biāo)文件要求

信用承諾書

符合招標(biāo)文件要求

……

……

條款號(hào)

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分100分)

資信業(yè)績(jī)部分：  40 分

設(shè)計(jì)方案部分：  50  分

投標(biāo)報(bào)價(jià)：  10 分

其他評(píng)分因素：  /  分（如有）

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

□ 方法一：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。K值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。

R方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B,則：

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定；Q2=1-Q1。

R評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法一、方法二的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率

計(jì)算公式

偏差率=100% ×（投標(biāo)人報(bào)價(jià) - 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

條款號(hào)

評(píng)分因素（偏差率）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4

（1）

資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分

標(biāo)準(zhǔn)

信譽(yù)

……

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（15分）

2021年1月1日以來，投標(biāo)人承擔(dān)過建筑改造或修繕類設(shè)計(jì)項(xiàng)目且合同總面積不小干 2000 ㎡，每提供一個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)加5分，本項(xiàng)最高得15分。

以工程設(shè)計(jì)合同載明的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)，時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。業(yè)績(jī)證明材料詳見投標(biāo)人須知前附表10.2項(xiàng)要求。

項(xiàng)目組成員（25分）

1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格得3分，同時(shí)具備具備院士、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師稱號(hào)資格加2分。本項(xiàng)最高得5分。

2.建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人（1人）：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格3分，同時(shí)具備高級(jí)及以上職稱加2分。本項(xiàng)最高得5分。

3.規(guī)劃專業(yè)負(fù)責(zé)人（1人）：具備注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格得3分，同時(shí)具備高級(jí)及以上職稱加2分。本項(xiàng)最高得5分。

4.規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)人（1人）：具備規(guī)劃類專業(yè)高級(jí)職稱得5分，本項(xiàng)最高得5分。

5.項(xiàng)目其他專業(yè)人員：具備1名注冊(cè)工程師得3分，每增加1名加2分。本項(xiàng)最高得5分。

注：1、所有項(xiàng)目組成員中各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得互相兼任，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得兼任各專業(yè)負(fù)責(zé)人。

2、時(shí)間要求： 2025年6月-2025年9月內(nèi)任意一個(gè)月，其他要求：應(yīng)載明繳費(fèi)單位名稱、姓名、繳費(fèi)時(shí)間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則不予計(jì)分。

3、以投標(biāo)文件中提交的職稱或資格證書的掃描件為準(zhǔn)，無需簽章，未提供證書原件掃描件的，不予計(jì)分。社保證明和證書掃描件從投標(biāo)文件其他材料中上傳，否則不予計(jì)分。

2.2.4

（2）

設(shè)計(jì)方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)說明（8分）

1．設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。

3．技術(shù)指標(biāo)滿足要求，符合規(guī)劃要求。

4．對(duì)排水現(xiàn)狀、相關(guān)規(guī)劃及項(xiàng)目背景的熟悉程度。

（好得6-8分，較好得4-6，一般得3分）

城市設(shè)計(jì)（12分）

對(duì)于片區(qū)現(xiàn)狀情況、區(qū)位、上位規(guī)劃、土地利用、功能定位等。完全滿足本項(xiàng)目采購需求，現(xiàn)狀分析方案全面、清晰、明確

（好得9-12分，較好得5-8，一般得4分）

重點(diǎn)方案設(shè)計(jì)（16分）

①根據(jù)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、空間布局、綜合交通體系構(gòu)建；②開發(fā)建設(shè)思路；③重要節(jié)點(diǎn)方案設(shè)計(jì)（重要節(jié)點(diǎn)選點(diǎn)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)施范圍表中重要節(jié)點(diǎn)類型中選擇，重要節(jié)點(diǎn)總方案面積需≥2000㎡）；④技術(shù)路線及公共空間設(shè)計(jì)；完全滿足本項(xiàng)目采購需求，現(xiàn)狀分析方案全面、清晰、明確。

（好得12-16分，較好得7-11，一般得6分）

運(yùn)營(yíng)策劃方案（8分）

對(duì)本項(xiàng)目特色打造、開發(fā)運(yùn)作時(shí)序謀劃、落地可行性和經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行評(píng)審

（好得6-8分，較好得4-6，一般得3分）

后期服務(wù)及進(jìn)度安排（6分）

①進(jìn)度計(jì)劃及保證措施是否合理；②項(xiàng)目難點(diǎn)重點(diǎn)分析是否合理；③后期人員配備服務(wù)計(jì)劃是否合理內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審。

（好得4-6分，較好得2-4，一般得1分）

設(shè)計(jì)方案得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分，分值保留兩位小數(shù)。

2.2.4

（3）

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報(bào)價(jià)

投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每高 1%的所扣分值為0.1，每低 1%的所扣分值為0.2，偏離不足 1%的，正負(fù)偏差按照插入法計(jì)算得分。

2.2.4（4）

其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

……

……