興化市歷史文化名城保護提升項目設計二標段（北門）

信息發布時間：2025-09-19 22:53:53 來源：泰州市交易平臺閱讀次數：【我要打印】【關閉】

第一章招標公告

項目編號：A3212811886000067

1.招標條件

本招標項目興化市歷史文化名城保護提升項目已經由興化市數據局以江蘇省投資項目備案證興數備[2025]3732號批準建設，招標人為興化市歷史文化街區保護運營有限公司，招標代理為興化國投項目管理有限公司，建設資金來自企業投資。項目已具備招標條件，現對興化市歷史文化名城保護提升項目設計二標段（北門）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：興化市東門、北門、沙溝

2.2工程規模：北門：北門歷史文化街區更新改造包含文保單位、歷史建筑的修繕，歷史街巷的外立面改造，空地的建筑物織補，現有建筑的改造利用等。東門：東門歷史文化街區更新改造包含文保單位、歷史建筑的修繕，歷史街巷的外立面改造，空地的建筑物織補，現有建筑的改造利用等。沙溝：對沙溝古鎮保護更新內容的中心街文旅街區改造、銀杏廣場綜合提升工程（姜家巷銀杏廣場周邊）、傳統風貌建筑整治（古鎮核心區益民巷等歷史建筑和民居群）、石梁民宿建設項目、虹橋環境整治、機農廠巷功能提升、小鎮客廳環境提升、南大街魚市口周邊業態提升等。

2.3工期要求：90日歷天

2.4招標范圍及標段劃分

標段編號	標段名稱	發包內容	合同估算價（萬元）
A3212811886000067001002	興化市歷史文化名城保護提升項目設計二標段（北門）	“兩街一鎮”歷史文化街區保護更新項目，包含北門歷史文化街區方案設計、初步設計及概算、深化設計及施工圖、配合各階段報批報審工作及相關配套服務(含建筑測繪)等。	2280.0

2.5付款方式：初步設計及概算階段：合同簽訂后技術團隊進場工作十五個工作日內付合同價的30%，完成方案設計經招標人確認后付合同價的30%，完成初步設計深化及概算編制滿足招標人要求通過評審查及財政局審核后付合同價的40%。施工圖階段：分標段完成施工圖設計，對應標段的施工圖通過施工圖審查合格并完成預算財政審核后，按審核的該標段建安費及約定設計費費率，支付設計費。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質條件：

（1）具備/及以上資質；

（2）具備有效的營業執照；

3.2投標人擬派項目負責人資格：

（1）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執業資格；

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：

3.3.1投標人具備資質一和資質二

資質一：具備工程設計綜合資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

資質二：具備文物保護工程勘察設計乙級及以上資質

3.3.2投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備一級注冊建筑師資格或工程類高級及以上職稱。

投標人為擬派設計負責人繳納的養老保險（時間要求： 2025 年 06 月- 2025 年 09 月內任意一個月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。

3.4 業績要求

是否有此類要求：t是 □否

投標人承擔過類似工程；

類似工程指： 2021年1月1日以來，投標人承擔過建筑改造或修繕類設計項目且合同總面積不小干 2000 ㎡，以工程設計合同載明的設計內容為準，時間以設計合同簽訂時間為準。業績證明材料詳見投標人須知前附表10.2條；

有效期自 2021年 01 月 01 日起至招標公告發布之日止。以設計合同簽訂時間為準。

3.5信譽要求：投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形：

（1）有建設市場不良行為在江蘇省建設工程招標網、泰州市住房和城鄉建設局官網、泰州市公共資源交易平臺上被曝光且正在曝光期間的；

以上被曝光的不良行為，有相關部門正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿的除外。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

注：3.5、3.6項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。

3.7本次招標接受（接受/不接受）聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年09月19日08時30分至2025年09月25日18時00分

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“手機版CA（標證通）”、“江蘇CA數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取;

本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設工程電子交易平臺7.0;

5.投標截止時間

5.1投標截止時間為：2025年10月21日09時30分

6.評標方法

6.1是否評定分離：是;

6.2本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下：

評標辦法（綜合評估法）

評標辦法前附表

條款號			評審因素	評審標準
2.1.1	形式評審標準		投標人名稱	與營業執照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料
			投標函及投標函附錄簽字蓋章	有投標人單位章和企業法定代表人（或其委托代理人）蓋章（或簽字）。由法定代表人蓋章（或簽字）的，應附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應附授權委托書
			投標文件的組成	符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求
			聯合體投標人	提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人
			備選投標方案	除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案
			暗標	符合招標文件有關暗標的要求
			……	……
2.1.2	資格評審標準		營業執照	符合第二章“投標人須知”第3.5.1項規定，具備有效的營業執照
			資質要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			財務要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			業績要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			信譽要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			項目負責人	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			其他主要人員	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			其他要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規定
			聯合體投標人	符合第二章“投標人須知”第 1.4.2 項規定
			不存在禁止投標的情形	不存在第二章“投標人須知”第 1.4.3 項規定的任何一種種情形
			……	……
2.1.3	響應性評審標準		投標報價	符合第二章“投標人須知”第 3.2 款規定
			投標內容	符合第二章“投標人須知”第 1.3.1 項規定
			設計服務期限	符合第二章“投標人須知”第 1.3.2 項規定
			質量標準	符合第二章“投標人須知”第 1.3.3 項規定
			投標有效期	符合第二章“投標人須知”第 3.3.1 項規定
			投標保證金	符合第二章“投標人須知”第 3.4.1 項規定
			權利義務	符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件
			設計方案	符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件
			誠信投標承諾書	符合招標文件要求
			信用承諾書	符合招標文件要求
			……	……
條款號			條款內容	編列內容
2.2.1			分值構成 (總分100分)	資信業績部分： 40 分設計方案部分： 50 分投標報價： 10 分其他評分因素： / 分（如有）
2.2.2			評標基準價計算方法	□ 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。K值在開標時隨機抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。 R方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在開標時隨機抽取確定；Q2=1-Q1。
R評標委員會在評標報告簽字后，上述方法一、方法二的評標基準價，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；
2.2.3			投標報價的偏差率計算公式	偏差率=100% ×（投標人報價 - 評標基準價）/評標基準價
條款號			評分因素（偏差率）	評分標準
2.2.4 （1）		資信業績評分標準	信譽	……
			類似項目業績（15分）	2021年1月1日以來，投標人承擔過建筑改造或修繕類設計項目且合同總面積不小干 2000 ㎡，每提供一個類似項目業績加5分，本項最高得15分。以工程設計合同載明的設計內容為準，時間以設計合同簽訂時間為準。業績證明材料詳見投標人須知前附表10.2項要求。
			項目組成員（25分）	1.項目負責人（1人）：具備一級注冊建筑師資格得3分，同時具備具備院士、全國工程勘察設計大師稱號資格加2分。本項最高得5分。 2.建筑專業負責人（1人）：具備一級注冊建筑師資格3分，同時具備高級及以上職稱加2分。本項最高得5分。 3.規劃專業負責人（1人）：具備注冊城鄉規劃師資格得3分，同時具備高級及以上職稱加2分。本項最高得5分。 4.規劃專業設計人（1人）：具備規劃類專業高級職稱得5分，本項最高得5分。 5.項目其他專業人員：具備1名注冊工程師得3分，每增加1名加2分。本項最高得5分。注：1、所有項目組成員中各專業負責人不得互相兼任，項目負責人不得兼任各專業負責人。 2、時間要求： 2025年6月-2025年9月內任意一個月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，否則不予計分。 3、以投標文件中提交的職稱或資格證書的掃描件為準，無需簽章，未提供證書原件掃描件的，不予計分。社保證明和證書掃描件從投標文件其他材料中上傳，否則不予計分。
			2.2.4 （2）		設計方案評分標準	設計說明（8分）	1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 2．項目規劃設計各項指標滿足規劃設計要點并科學、合理。 3．技術指標滿足要求，符合規劃要求。 4．對排水現狀、相關規劃及項目背景的熟悉程度。（好得6-8分，較好得4-6，一般得3分）
						城市設計（12分）	對于片區現狀情況、區位、上位規劃、土地利用、功能定位等。完全滿足本項目采購需求，現狀分析方案全面、清晰、明確（好得9-12分，較好得5-8，一般得4分）
重點方案設計（16分）	①根據對項目規劃區域的戰略定位、發展目標、空間布局、綜合交通體系構建；②開發建設思路；③重要節點方案設計（重要節點需包含：建筑修繕、街巷外立面更新、新建建筑物織布等類型，重要節點選點由投標人根據項目概況選定，重要節點總方案面積需≥2000㎡）；④技術路線及公共空間設計；完全滿足本項目采購需求，現狀分析方案全面、清晰、明確。（好得12-16分，較好得7-11，一般得6分）
運營策劃方案（8分）	對本項目特色打造、開發運作時序謀劃、落地可行性和經濟性等方面進行評審（好得6-8分，較好得4-6，一般得3分）
后期服務及進度安排（6分）	①進度計劃及保證措施是否合理；②項目難點重點分析是否合理；③后期人員配備服務計劃是否合理內容進行綜合評審。（好得4-6分，較好得2-4，一般得1分）
設計方案得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，分值保留兩位小數。
2.2.4 （3）		投標報價評分標準	投標報價	投標報價價相對評標基準價每高 1%的所扣分值為0.1，每低 1%的所扣分值為0.2，偏離不足 1%的，正負偏差按照插入法計算得分。
2.2.4（4）		其他因素評分標準	……	……

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發布

8.聯系方式

招標人:	興化市歷史文化街區保護運營有限公司	招標代理機構:	興化國投項目管理有限公司
地址:	興化市昭陽街道玉帶路萬壽巷15號	地址:	興化市政務服務中心南大門東
電子郵箱:		電子郵箱:
聯系人:	解女士	聯系人:	蔡先生
電話:	13405541357	電話:	0523-83555089

興化市歷史文化名城保護提升項目設計二標段（北門）

評標辦法（綜合評估法）

評標辦法前附表

對本項目特色打造、開發運作時序謀劃、落地可行性和經濟性等方面進行評審

對本項目特色打造、開發運作時序謀劃、落地可行性和經濟性等方面進行評審