本招標項目 灌南縣食用菌裝備產業園項目 已由 灌南縣數據局 以 灌南數據備(2025)590號 批準建設，招標人為 江蘇灌江農業發展集團有限公司 ，招標代理機構為 江蘇永隆工程咨詢有限公司 ，建設資金來自 自籌，已落實 。項目出資比例： 100% ，項目已具備招標條件，現對該項目的 灌南縣食用菌裝備產業園13#、14#、16#、17#廠房項目監理 進行公開招標。
2.1建設地點：灌南縣食用菌裝備產業園；
2.2工程規模：13#廠房建筑面積約12211.2平方米，三層，建筑高度:16.65米；14#廠房建筑面積約3816平方米，二層，建筑高度:9.52米；16#廠房建筑面積約12211.2平方米，三層，建筑高度:16.65米；17#廠房建筑面積約6614.4平方米，二層，建筑高度:11.5米及道路、管網等附屬配套工程。
2.3招標范圍：本項目施工及設備安裝階段 “三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監理；
2.4監理服務期：210日歷天。（具體與施工期同步，包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監理服務，同時配合至審計結束）；
2.5監理最高投標限價：55萬元（高于該限價否決其投標）；
2.6標段劃分：一個標段；
2.7 其它：質量標準：合格。
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 本次招標要求投標人須具備：建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或監理綜合資質（在有效期內）；
3.3 本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資質；
注：項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
3.4 本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文規定進行配備；
3.5 本次招標對投標人擬派監理員的要求： 中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文規定進行配備；
3.6 本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在本市外承擔工程監理任務。
3.7 本次招標 不接受 聯合體投標；
3.8 其它要求：
（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文等規定，省外工程監理企業須提供載有二維碼的“省外工程監理企業資質核驗申請表”和“省外工程監理企業從業人員資格核驗匯總表”，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過；
（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須承諾親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文執行。
投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件承諾書）
投標人、法定代表人、項目總監無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
(4)投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務的；
C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
F、法律法規規定的其它情形。
（5）投標人確認的總監（項目負責人）應全過程參與招投標過程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，提供2025年3月至2025年8月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章。
（6）本工程執行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。
（7）在工程所在地被行政監督主管部門限制準入且在有效期內的單位或項目總監。
（8）本項目執行連建發【2021】336號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發【2021】338號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知》的通知”。
（9）符合法律法規規定的其它要求。
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條款號 |
條款內容 |
編列內容 |
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2.2.1 |
分值構成 (總分100分) |
投標報價： 53分 監理方案： 16.5 分 項目管理機構：18分 擬投入現場的設備、檢測儀器等：7分 類似業績： 4分 獎項：1.5分 投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 |
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2.2.2 |
評標基準價計算方法 |
□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在投標文件解密前由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心搖號機上現場隨機抽取確定，K值的抽取范圍為/。 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B, 則：評標基準價=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投標文件解密前由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心搖號機上現場隨機抽取確定。 本項目基準價計算方法選擇方法四。 注：計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 |
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條款號 |
評分因素 |
評分標準 |
分值 |
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2.2.3 |
投標報價（53分） |
投標報價等于評標基準價的得滿分；投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1分；偏離不足1%的，用插入法計算。 監理費以萬元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。 |
53分 |
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監理 方案 （16.5分） |
質量控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
2分 |
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進度控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
2分 |
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投資控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
2分 |
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安全控制方案 |
有具體管理措施及方法 |
2分 |
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合同及信息管理方案 |
有具體管理措施及方法 |
2分 |
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組織協調方案 |
有具體協調措施及方法 |
2分 |
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監理工作制度 |
有具體工作制度 |
2分 |
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技術建議 |
針對本工程特點、提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 |
2.5分 |
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注：①監理大綱內容應齊全完整，如有缺項，該項不得分。 ②除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 ③投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 ④監理方案采用暗標評審的方式，暗標評審的編制要求為： （1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按目錄分段上傳。 （2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。 （3）若監理方案文件暗標未按上述要求編制，或在監理方案文件中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。 |
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項目監理機構 （18） |
總監理工程師 |
1、總監理工程師所學專業為土建專業類的得1分。（以畢業證為準） 2、總監理工程師同時具有一級注冊造價工程師證書（土建）或一級注冊建造師證書（建筑工程）或國家注冊安全工程師證有一項得1分最高得1分； 2、總監理工程師具有高級及以上技術職稱的得2分（非地方職稱）。 3、總監理工程師取得國家注冊監理工程師執業資格證書滿10年（含）的得1分，滿15年（含）的得2分，此項最多得2分（年限以執業資格證書簽發時間為準）。 注：所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準，證書原件以上傳至誠信庫或電子投標文件的掃描件為準，無掃描件不得分。 注： ①土建專業包括：工民建、建筑施工與管理、建筑工程、建設工程、工程管理、土木工程。 |
6分 |
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監理人員 |
根據本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定，本工程需投入專業監理工程師不少于1人(總監不包括在專業人員內），監理員不少于2人。 要求擬派專業監理工程師 (土建專業或安裝專業），監理員專業包含（土建、安裝專業）。 滿足上述全部要求的，得3分，每缺1人，扣1分，扣完為止。 1.上述監理機構中，具有一級注冊建造師或一級造價工程師(建筑專業或機電工程專業)的加1分，最多得3分。 2.上述監理機構中，具有工程師職稱的得0.5分，高級及以上技術職稱的加1分，最多得3分; 3.上述監理機構中，具有注冊安全工程師（建筑施工安全）注冊證書的每提供一人得1分，最高得3分； 注：（1）國家注冊安全工程師注冊證書上注冊類別必須為“建筑施工安全”專業，否則不得分。 （2）專業監理工程師須具備專業監理工程師業務培訓合格證書或江蘇省監理工程師證書或國家注冊監理工程師證書；其他監理人員須具備監理員業務培訓合格證書或江蘇省監理員考試合格證書或江蘇省監理工程師證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書；專業以畢業證書或培訓證書或注冊證書標明專業為準，否則不得分。 （3）項目監理機構人員需為投標人本企業人員，提供由投標人為其繳納的社保證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2025年3月-2025年8月，如是退休人員應提供退休證明及返聘合同。 （4）上述所有人員相關證書原件掃描上傳到誠信庫或投標文件中，評標時以上傳的掃描件為準，否則不得分。 注： ①土建專業包括：工民建、建筑施工與管理、建筑工程、建設工程、工程管理、土木工程等。 ②安裝專業包括：電氣技術、電氣工程及其自動化、機電一體化技術、給排水、暖通（或建筑環境與能源應用工程）等。 |
12分 |
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擬投入現場的設備儀器等（7分） |
1、包括全站儀、經緯儀、水準儀、激光測距儀、混凝土回彈儀、數顯卡尺（以上設備須提供標明投標人名稱檢定／校準證書原件），有一件得1分，最多6分。 2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得1分，無試驗設備或未聯營的得0分。 注：鑒定證書、相關證明（標明投標人名稱的購買發票）、聯營協議以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得1分，無試驗設備或未聯營的得0分。 說明：檢測工具的發票、試驗設備發票或聯營協議（在有效期內）等以原件的掃描件上傳至投標文件中，否則不得分。 |
7分 |
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類似工程業績 （4分） |
企業類似工程業績（4分）：2020年9月1日（以竣工驗收證明標明的竣工時間為準）至今，投標人承擔過單項合同造價3500萬元及以上的新建的房屋建筑工程監理業績，有一個得2分，最多得4分； 說明： 1、以上類似業績認定時間以竣工驗收時間為準，工程造價及工程規模（建筑面積）以監理合同為準。有關業績證明材料， 以企業誠信庫或電子投標文件中的中標通知書（招標工程提供、直接發包無需提供）、監理合同及竣工驗收證明為業績證明，缺一不可，缺項不計取。 2、提供的業績材料必須能清晰反映工程規模、時間等需要明確的內容，否則不予計分。 3、以上業績證明材料企業誠信庫或電子投標文件中獲取的為準，否則不得分。不需要提供相關原件核驗。 |
4分 |
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4 |
獎項 |
擬派項目總監理工程師在投標人承擔的工程中獲得省轄市級市優的每提供一項加0.3分，最高加0.3分,有效期一年；省優的每提供一項加1分，最高加1分,有效期二年;國優獎項國優(指魯班獎、國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”) 的每提供一項加1.5分，最高加1.5分，有效期三年。不是投標人承擔的工程不予計分。加分時,僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分,且只能計算一個獲獎工程,不得重復累計。 |
1.5分 |
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5.1招標文件獲取開始時間為：2025年09月19日至2025年09月26日；
5.2招標文件獲取方式：凡有意參加投標者，請登錄連云港市公共資源交易中心網站下載招標文件；
6.1投標文件上傳的截止時間為：2025年10月10日10時00分
注：本工程采用不見面開標交易模式。（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）特別提醒：
1、為落實省級相關部門不見面開標交易模式，本工程須在2025年10月10日10 時00分完成不見面開標程序。各投標單位在購買招標文件前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。
2、為順利實現本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩定的網絡、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監控等；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯互通驅動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發生故障等問題而導致在交互過程中出現不穩定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，評標委員會根據投標文件中上傳真實有效的且是最新的，若啟用電子資質證書、電子證照的，則必須提供：
1、有效的企業法人營業執照；
2、有效的資質證書；
3、有效的擬報總監證書、投標單位為其繳納的近六個月（社保繳納時間為：2025年3月至2025年8月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可，已退休仍在執業有效期內的可提供退休證明）；
4、企業基本戶開戶行許可證或企業基本存款信息證明；
6、法人授權委托書及代理人身份證（授權代理人必須為本項目的項目總監，如項目總監為法定代表人不需提供法人授權委托書）；
7、投標人承諾書（格式詳見投標文件格式）。
注：對投標申請人資格的審查將依據：資格審查提供的資料中第1-6項以從企業誠信系統獲取至投標文件中原件的掃描件為準；資格審查應提供的資料中7項以原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。
所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認，或未提供需進行核驗的原件都將視為資格審查不合格。
投標保證金的金額（人民幣）： 壹萬元整（￥：10000.00元） （投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）。
本次招標公告同時在 江蘇省建設工程招投標網、連云港市公共資源交易網 上發布。
招標人：江蘇灌江農業發展集團有限公司 招標代理機構：江蘇永隆工程咨詢有限公司
地 址：連云港市灌南縣人民中路12號 地址：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰國際大廈12樓
郵編： 222500 郵編： 222000
聯系人： 魯工 聯系人： 陳工
電話： 15005192500 電話： 0518-85112329
特別提醒：
如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統7.0版），請您先聯系CFCA或國信CA辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網站會員系統進行操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
連云港市公共資源交易中心地址： 連云港市海州區凌州東路9號3號樓
CA辦理聯系方式
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公司名稱 |
聯系人 |
聯系電話 |
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新點軟件 |
黃桂松 朱家旺 張海南 |
0518-85861319 4009980000 |
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廣聯達 |
鄭磊 劉書丹 |
13812332568 18651253807 |
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中國金融認證中心CA名稱 : CFCA |
孫麗麗 耿立珍 公司客服 |
18005133017(微信同號) 17751872787(微信號) 4001662366 |
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江蘇省國信數字科技有限 公司 CA 名稱:國信 CA |
周夢雪 魏飛 客服電話 |
15298603303 18261319191 4000251010 |
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移動 CA 數字證書(手機 APP) |
下載和辦理網址 : http://cashare.cebpubservice.com/#/allActivated?tradingSystemC ode-E3200005473 |
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招（投）標文件制作工具使用說明
投標人請到連云港市公共資源交易中心網“交易平臺——7.0投標人”下載“新點投標工具”下載網址：http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。
注：本次招標文件采用最新招標模板制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標所需其他材料】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。
投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。
