經海安市人民政府批準，海安市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次擬出讓地塊為帶建筑物現狀出讓，保留已有建筑物4649.77平方米符合規劃，計入容積率（如翻建、新增建筑物，須按本規劃條件各項控制指標執行）。該地塊競地價不競房價，建筑物價值中不包含土地價值，建筑物價格為497.8078萬元。

二、競買資格: 本次出讓土地的申請人為中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業，除法律、法規另有規定外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年09月19日至2025年10月08日，到南通市國有建設用地使用權網上交易平臺（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過南通市國有建設用地使用權網上交易平臺（http://www.landnt.com）進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年10月09日起至2025年10月16日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2025年10月16日15時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南通市國有建設用地使用權網上交易平臺（http://www.landnt.com）。各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：2025027001號

報名時間：2025年10月09日 09時00分 至2025年10月16日 15時00分；

保證金繳納時間：2025年10月09日 09時00分 至2025年10月16日 15時00分；

掛牌時間：2025年10月09日9時 至2025年10月18日16時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

1.競得人如為海安市外注冊企業，則需在海安市注冊設立一家具有獨立法人資格的企業，由新公司從事受讓地塊的開發建設。競得人如為海安市內注冊企業，擬注冊設立獨立法人資格的企業從事受讓地塊的開發建設的，需在競買申請時按規定申請。在項目竣工前，新公司股權不得擅自轉讓，本條款由數據局負責落實，高新區管委會負責監督。不按規定組建具有獨立法人資格的企業的，將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還。 2.競買報名時上傳簽署的《按期開發履約承諾書》，承諾若競得后未按約定開發建設的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關聯公司納入違背承諾暫停競買資格名單；未提交承諾書的，不得參與競買報名。 3.出讓金繳納：競得人于簽訂出讓合同后90日內將土地出讓金繳清。 4.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請交地后一個月內由高新區管委會將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產生的任何經濟、法律責任均由高新區管委會和競得人承擔。 5.開竣工約定：土地交付后6個月內開工，土地交付后24個月內竣工。競得人必須嚴格按照國家法律法規、政策規定和合同約定進行開發建設，須在簽訂出讓合同后30日內提交詳細開發計劃（含開工、竣工、投資進度節點）。 6.成交后地塊競得人須持與高新區管委會簽訂的地上建筑物處置協議至我局簽訂出讓合同，否則將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還（高新區管委會聯系人：張云，聯系電話：13773680588）。建筑物作價款由競得人另行支付，地上建筑物處置協議由所在區鎮負責監督、監管。地上建筑物安全責任由高新區與競得人共同負責，涉及不動產登記過程中需要辦理的建筑物相關手續由受讓人自行辦理。 7.開發建設中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關規定繳納費、稅。 8.競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。 9.本公告內容由海安市自然資源和規劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關附件辦理。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：海安市長江中路88號

聯 系 人：曹艷燕 陳靜

聯系電話：0513-88917374

開戶單位：海安市自然資源和規劃局

開戶銀行：競買申請人在網上交易平臺上自行選定

銀行賬號：網上交易平臺自動確定

海安市自然資源和規劃局

2025年09月19日