經(jīng)連云港市人民政府批準(zhǔn)，連云港市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、競買資格: 中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織均可參加競買，住宅類用地（含商住混合用地）不接受自然人報(bào)名參與競買，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。競買人必須以自有資金進(jìn)行競拍。聯(lián)合競買的相關(guān)具體要求及所需提供的材料按照原國土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》執(zhí)行。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年09月19日至2025年10月08日，到http://221.226.28.87:9091/獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過http://221.226.28.87:9091/進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2025年10月09日起至2025年10月18日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2025年10月18日17時(shí)。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為http://221.226.28.87:9091/。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號：LTC2025-15#

報(bào)名時(shí)間：2025年10月09日 09時(shí)00分 至2025年10月18日 17時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2025年10月09日 09時(shí)00分 至2025年10月18日 17時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2025年10月09日9時(shí) 至2025年10月20日11時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

其他需要公告的事項(xiàng) （一） 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 （二）提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀。競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。 （三）在原有土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保障的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式，具體要求按照《關(guān)于連云港市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函〔2023〕117號）執(zhí)行。 （四）網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得之后，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書》，按須知要求將有效報(bào)名資料提交出讓人進(jìn)行報(bào)名資格審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上成交確認(rèn)書》，確定其為競得人，并在土地出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人可就該地塊開發(fā)成立全資項(xiàng)目公司，需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在出讓成交后3個(gè)月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書面申請。逾期未申請的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。 其他需要說明的宗地情況： （一）凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。現(xiàn)狀出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建（構(gòu)）筑物予以保留，計(jì)入容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃控制指標(biāo)。 （二）地塊出讓范圍內(nèi)桿（高、低壓）線、地上地下管線等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （三）本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 （四）本次掛牌出讓的其它要求，請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳見掛牌出讓文件。 特別提醒一：綠色建筑和裝配式建筑配建要求按連建科〔2021〕460號文件執(zhí)行；養(yǎng)老用房建設(shè)、驗(yàn)收、移交等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照連政規(guī)發(fā)〔2021〕6號文件規(guī)定執(zhí)行。 特別提醒二：本次公告中的LTC2025-15#地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的所有建筑須由受讓人自持全部產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)朝陽中路10號

聯(lián) 系 人：姚先生

聯(lián)系電話：0518-85508258

開戶單位：根據(jù)具體情況自主選擇

開戶銀行：根據(jù)具體情況自主選擇

銀行賬號：根據(jù)具體情況自主選擇

連云港市自然資源和規(guī)劃局

2025年09月19日